Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Fresquel à Narbonne

Estimation théorique

Rue du Fresquel,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fresquel,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-161RUE DU FRESQUEL483378180000€2169€
2022-04-122RUE DU FRESQUEL484588192000€2286€
2020-11-3015ALL DU REC D ARGENT483300168050€2025€
2022-05-2516ALL DU REC D ARGENT594279135000€1436€
2020-11-064RUE DE LA CESSE483229171286€2064€
2022-10-317ALL DU REC D ARGENT483302210000€2530€
2022-01-3131RUE DU FRESQUEL483273189880€2288€
2022-11-236RUE DE LA ROUGEANNE482278229000€2793€
2020-11-2740RUE DU FRESQUEL481320140000€1728€
2023-03-0913ALL DU REPUDRE598304200000€2041€
2021-02-155IMP DU RUSSEC488308190000€2159€
2020-09-0721ALL DU REPUDRE481295168000€2074€
2020-09-253IMP DU RUSSEC473412177500€2432€
2023-01-274AV DE ST JEAN LA SOURCE5110436249300€2266€
2022-01-279ALL DU BARROU593302166000€1785€
2021-08-278IMP DU RUSSEC588222221450€2516€
2023-02-1012RUE DU BUSSET58936390000€1011€
2021-10-216RUE DE LA DURE497343195000€2010€
2022-08-1212IMP DU RUSSEC488439276000€3136€
2023-04-1210RUE DE LA DURE464450309500€4836€
2021-06-252CHE ST JEAN692456209150€2273€
2022-11-1421RUE DE LA DURE378350189500€2429€
2022-06-0187AV ANATOLE FRANCE587450150000€1724€
2020-08-0720AV DE ST JEAN LA SOURCE381505161780€1997€
2021-07-2624AV DE LA NAIADE5140514269650€1926€
2022-10-2724AV DE LA NAIADE5140514335650€2398€
2021-07-0214RUE CLOS DE LIVIERE596122196000€2042€
2021-02-1813RUE CLOS DE LIVIERE480125170000€2125€
2020-03-2012RUE CLOS DE LIVIERE592129182350€1982€
2020-11-2620AV DE LA NAIADE7227834437400€1927€
2021-07-0210RUE CLOS DE LIVIERE592113182670€1986€
2020-03-2379RUE SIMON CASTAN PROLONGEE5120889300000€2500€
2022-03-2938RUE DE SAINT SALVAYRE467406165000€2463€
2021-03-262RUE DU MALVOISIE468366167840€2468€
2023-01-1630RUE DE SAINT SALVAYRE474420211150€2853€
2021-01-2628RUE DE SAINT SALVAYRE472426194000€2694€
2021-08-2626RUE DE SAINT SALVAYRE488407266026€3023€
2022-12-1517RUE DE SAINT SALVAYRE593203180000€1935€
2023-04-1913RUE RENE CASSIN5105710224700€2140€
2020-05-189RUE DE LA BOULZANE5150394245000€1633€
2021-07-2922RUE DE LA GANGUISE6200700750000€3750€
2020-12-0122RUE DE SAINT SALVAYRE3153503236000€1542€
2022-02-0112RUE DU MALVOISIE468215158000€2324€
2021-12-091RUE DE LA GANGUISE4139414253994€1827€
2021-02-2418RUE DE SAINT SALVAYRE5840163000€1940€
2020-12-3010RUE ENGHELS580303228100€2851€
2020-06-2512ALL DE L'AUTE594184145750€1551€
2021-02-2439RUE EMILE KAHN494253172500€1835€
2021-02-1743RUE DE L'HERS590438189000€2100€
2021-05-1020RUE DU MALVOISIE468185188000€2765€
2022-06-172RUE ENGHELS580393195000€2438€
2021-12-0623RUE BRAILLE466137159000€2409€
2021-06-2924RUE DU MALVOISIE478127145000€1859€
2020-03-208RUE EMILE KAHN468125179000€2632€
2021-10-2210RUE DE LA GUETTE5119378209500€1761€
2022-12-0626RUE DU MALVOISIE694225184300€1961€
2020-07-0923RUE DU MALVOISIE468147201430€2962€
2023-02-1711RUE DE LA VIXIEGE484421252000€3000€
2020-05-1822RUE JOSEPH CERNY465128160000€2462€
2022-09-0510RUE DE QUERIGUT4130378250000€1923€
2021-06-1111RUE JULES GUESDE466468185000€2803€
2020-10-2933RUE FRANCOISE DOLTO5991981320030€13334€
2022-04-116RUE RENE CASSIN591315160000€1758€
2020-10-2213RUE DE L'ORBIEU598147157000€1602€
2021-06-1813RUE DE LA VIXIEGE370401215110€3073€
2020-01-205RUE JULES GUESDE588341180000€2045€
2021-04-2137RUE PAUL VIDAL5126264202350€1606€
2022-06-1017RUE RENE CASSIN484541175670€2091€
2019-12-0413RUE BRAILLE466239170000€2576€
2022-02-2315RUE DE QUERIGUT5135387239350€1773€
2022-08-1748RUE DES TUILERIES469122179900€2607€
2021-10-1519RUE DE LA GUETTE5118455260000€2203€
2022-09-3040RUE DES TUILERIES469114187065€2711€
2020-08-1038RUE DES TUILERIES469120114970€1666€
2021-08-065IMP DE LA GUETTE4111433249000€2243€
2021-09-2934RUE DES TUILERIES46911397000€1406€
2022-09-0934RUE DES TUILERIES469113159000€2304€
2022-04-1951AV ANATOLE FRANCE474203178000€2405€
2022-07-223RUE RENE CASSIN4100313277720€2777€
2020-04-2340RUE DU MALVOISIE475174139000€1853€
2022-02-2527RUE EMILE KAHN468109159000€2338€
2020-08-045RUE DU GRENACHE569227154000€2232€
2020-06-222RUE RENE CASSIN374386195000€2635€
2023-01-1044RUE DU MALVOISIE475176160000€2133€
2021-07-0957RUE DE L'HERS5100400225000€2250€
2020-10-122RUE DU CARIGNAN586237175000€2035€
2020-07-1060RUE DE L'HERS4105442209500€1995€
2021-08-126RUE DE LA JOURRE412579205000€1640€
2022-05-319002SAINT FELIX36444095000€1484€
2021-02-1512RUE PIERRE JOURDA4114380235000€2061€
2023-02-2113RUE EMILE EUDES5140800356250€2545€
2023-03-0151RUE SIMON CASTAN394175143000€1521€
2021-01-1113RUE GRACCHUS BABOEUF583550175000€2108€
2022-05-0664RUE DE L'HERS2160380265000€1656€
2020-01-0813RUE EMILE EUDES4106143216300€2041€
2022-01-314RUE DU BLAU489260200000€2247€
2020-07-0716RUE PIERRE JOURDA3101371192250€1903€
2021-09-2013ALL DE COMPLUTUM511317592500€819€
2020-01-3013ALL DE COMPLUTUM5113175145000€1283€
2021-09-0613RUE PIERRE JOURDA5102266177750€1743€
2022-12-0629RUE DE LA VIXIEGE6114270186800€1639€
2022-12-2011ALL DE COMPLUTUM5113246180000€1593€
2021-08-2656RUE DU MALVOISIE490626325000€3611€
2020-08-2117RUE EMILE EUDES490275267740€2975€
2022-02-0458AV ANATOLE FRANCE41141171200000€1754€
2020-08-068ALL DU LAUQUET585205159000€1871€
2022-07-129RUE EMILE EUDES1018427475000€408€
2020-11-239RUE EMILE EUDES101840270000€1467€
2022-09-195RUE DU CITRONNIER61251225255000€2040€
2021-03-0371RUE DE L'HERS588381209000€2375€
2020-10-3055RUE DU PERE CLEMENT5121722291000€2405€
2020-10-0112RUE PAUL VIDAL375292165000€2200€
2020-08-3126RUE EMILE EUDES482474204000€2488€
2020-01-2110RUE PAUL VIDAL36739975000€1119€
2021-08-174AV DE SAINT AUGUSTIN4800180000€2250€
2022-07-278RUE DU TRAPEL590391203500€2261€
2023-02-2342RUE EMILE EUDES359292170000€2881€
2021-12-2880AV DE BORDEAUX364298200000€3125€
2022-05-3016ALL DU LAUQUET588270165000€1875€
2021-10-1177RUE DE L'HERS477295220000€2857€
2020-06-1913ALL DE CLAMOUX591241194955€2142€
2020-10-12102AV DE BORDEAUX354530165000€3056€
2023-03-313RUE PAUL VIDAL378314255000€3269€
2021-07-129007RUE HERCULE BIRAT487342100000€1149€
2022-11-302RUE PAUL VIDAL599302160000€1616€
2022-07-0815RUE ALFRED NAQUET468205189000€2779€
2021-09-0710IMP DU BERGAMOTIER41221049336930€2762€
2021-08-3111RUE ALFRED NAQUET8137192235000€1715€
2020-01-086PL DE LA CONSTITUANTE485365233000€2741€
2022-09-276PL DE LA CONSTITUANTE485365290000€3412€
2023-03-0652AV DE BORDEAUX8106171110000€1038€
2021-02-1256AV DE BORDEAUX4503765000€1300€
2022-11-1079AV DE BORDEAUX469157152000€2203€
2022-09-202RUE ALEXANDRE MARTIN4103309214350€2081€
2020-08-1763RUE DU PERE CLEMENT5142691341700€2406€
2021-08-2489AV DE BORDEAUX478237220000€2821€
2020-02-0312CITE FLEURIE352132159800€3073€
2021-03-256CITE FLEURIE457133147300€2584€
2021-05-207RUE DE L'AGRICULTURE5117325205000€1752€
2021-09-172RUE EMILE ACOLLAS6133237189500€1425€
2022-10-1143AV DE BORDEAUX6128200240000€1875€
2021-09-135RUE DE L'AGRICULTURE6121327205000€1694€
2021-02-257RUE SIMON CASTAN510080153670€1537€
2022-08-2687AV DE BORDEAUX5164533230000€1402€
2022-09-027RUE EMILE ACOLLAS394285180000€1915€
2022-10-2142RUE GOUNOD471300245000€3451€
2020-05-1336AV DE BORDEAUX6121235169500€1401€
2023-06-296ALL DE LA NIELLE5116347205000€1767€
2022-06-147ALL DE LA NIELLE59838088250€901€
2021-08-315RUE PIERRE BROSSOLETTE4115149232000€2017€