Estimation théorique
Rue du Fresquel,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fresquel,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 1 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 378 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 84 | 588 | 192000€ | 2286€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 300 | 168050€ | 2025€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 94 | 279 | 135000€ | 1436€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CESSE | 4 | 83 | 229 | 171286€ | 2064€ |
2022-10-31 | 7 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 302 | 210000€ | 2530€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 273 | 189880€ | 2288€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA ROUGEANNE | 4 | 82 | 278 | 229000€ | 2793€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 320 | 140000€ | 1728€ |
2023-03-09 | 13 | ALL DU REPUDRE | 5 | 98 | 304 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 308 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-07 | 21 | ALL DU REPUDRE | 4 | 81 | 295 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 412 | 177500€ | 2432€ |
2023-01-27 | 4 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 5 | 110 | 436 | 249300€ | 2266€ |
2022-01-27 | 9 | ALL DU BARROU | 5 | 93 | 302 | 166000€ | 1785€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DU RUSSEC | 5 | 88 | 222 | 221450€ | 2516€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU BUSSET | 5 | 89 | 363 | 90000€ | 1011€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA DURE | 4 | 97 | 343 | 195000€ | 2010€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 439 | 276000€ | 3136€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA DURE | 4 | 64 | 450 | 309500€ | 4836€ |
2021-06-25 | 2 | CHE ST JEAN | 6 | 92 | 456 | 209150€ | 2273€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DE LA DURE | 3 | 78 | 350 | 189500€ | 2429€ |
2022-06-01 | 87 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-07 | 20 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 3 | 81 | 505 | 161780€ | 1997€ |
2021-07-26 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 269650€ | 1926€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 335650€ | 2398€ |
2021-07-02 | 14 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 96 | 122 | 196000€ | 2042€ |
2021-02-18 | 13 | RUE CLOS DE LIVIERE | 4 | 80 | 125 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-20 | 12 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 92 | 129 | 182350€ | 1982€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA NAIADE | 7 | 227 | 834 | 437400€ | 1927€ |
2021-07-02 | 10 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 92 | 113 | 182670€ | 1986€ |
2020-03-23 | 79 | RUE SIMON CASTAN PROLONGEE | 5 | 120 | 889 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 67 | 406 | 165000€ | 2463€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 366 | 167840€ | 2468€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 74 | 420 | 211150€ | 2853€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 72 | 426 | 194000€ | 2694€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 88 | 407 | 266026€ | 3023€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 5 | 93 | 203 | 180000€ | 1935€ |
2023-04-19 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 710 | 224700€ | 2140€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA BOULZANE | 5 | 150 | 394 | 245000€ | 1633€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GANGUISE | 6 | 200 | 700 | 750000€ | 3750€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 3 | 153 | 503 | 236000€ | 1542€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 215 | 158000€ | 2324€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA GANGUISE | 4 | 139 | 414 | 253994€ | 1827€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 5 | 84 | 0 | 163000€ | 1940€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ENGHELS | 5 | 80 | 303 | 228100€ | 2851€ |
2020-06-25 | 12 | ALL DE L'AUTE | 5 | 94 | 184 | 145750€ | 1551€ |
2021-02-24 | 39 | RUE EMILE KAHN | 4 | 94 | 253 | 172500€ | 1835€ |
2021-02-17 | 43 | RUE DE L'HERS | 5 | 90 | 438 | 189000€ | 2100€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 185 | 188000€ | 2765€ |
2022-06-17 | 2 | RUE ENGHELS | 5 | 80 | 393 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-06 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 66 | 137 | 159000€ | 2409€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 78 | 127 | 145000€ | 1859€ |
2020-03-20 | 8 | RUE EMILE KAHN | 4 | 68 | 125 | 179000€ | 2632€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 119 | 378 | 209500€ | 1761€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DU MALVOISIE | 6 | 94 | 225 | 184300€ | 1961€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 147 | 201430€ | 2962€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LA VIXIEGE | 4 | 84 | 421 | 252000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JOSEPH CERNY | 4 | 65 | 128 | 160000€ | 2462€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 130 | 378 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-11 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 468 | 185000€ | 2803€ |
2020-10-29 | 33 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 99 | 198 | 1320030€ | 13334€ |
2022-04-11 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 315 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L'ORBIEU | 5 | 98 | 147 | 157000€ | 1602€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA VIXIEGE | 3 | 70 | 401 | 215110€ | 3073€ |
2020-01-20 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 341 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-21 | 37 | RUE PAUL VIDAL | 5 | 126 | 264 | 202350€ | 1606€ |
2022-06-10 | 17 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 541 | 175670€ | 2091€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BRAILLE | 4 | 66 | 239 | 170000€ | 2576€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 135 | 387 | 239350€ | 1773€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 122 | 179900€ | 2607€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 118 | 455 | 260000€ | 2203€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 114 | 187065€ | 2711€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 120 | 114970€ | 1666€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE LA GUETTE | 4 | 111 | 433 | 249000€ | 2243€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 113 | 97000€ | 1406€ |
2022-09-09 | 34 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 113 | 159000€ | 2304€ |
2022-04-19 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 203 | 178000€ | 2405€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 313 | 277720€ | 2777€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 174 | 139000€ | 1853€ |
2022-02-25 | 27 | RUE EMILE KAHN | 4 | 68 | 109 | 159000€ | 2338€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DU GRENACHE | 5 | 69 | 227 | 154000€ | 2232€ |
2020-06-22 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 74 | 386 | 195000€ | 2635€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 176 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DE L'HERS | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 86 | 237 | 175000€ | 2035€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DE L'HERS | 4 | 105 | 442 | 209500€ | 1995€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA JOURRE | 4 | 125 | 79 | 205000€ | 1640€ |
2022-05-31 | 9002 | SAINT FELIX | 3 | 64 | 440 | 95000€ | 1484€ |
2021-02-15 | 12 | RUE PIERRE JOURDA | 4 | 114 | 380 | 235000€ | 2061€ |
2023-02-21 | 13 | RUE EMILE EUDES | 5 | 140 | 800 | 356250€ | 2545€ |
2023-03-01 | 51 | RUE SIMON CASTAN | 3 | 94 | 175 | 143000€ | 1521€ |
2021-01-11 | 13 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 83 | 550 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-06 | 64 | RUE DE L'HERS | 2 | 160 | 380 | 265000€ | 1656€ |
2020-01-08 | 13 | RUE EMILE EUDES | 4 | 106 | 143 | 216300€ | 2041€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU BLAU | 4 | 89 | 260 | 200000€ | 2247€ |
2020-07-07 | 16 | RUE PIERRE JOURDA | 3 | 101 | 371 | 192250€ | 1903€ |
2021-09-20 | 13 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 175 | 92500€ | 819€ |
2020-01-30 | 13 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 175 | 145000€ | 1283€ |
2021-09-06 | 13 | RUE PIERRE JOURDA | 5 | 102 | 266 | 177750€ | 1743€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE LA VIXIEGE | 6 | 114 | 270 | 186800€ | 1639€ |
2022-12-20 | 11 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 246 | 180000€ | 1593€ |
2021-08-26 | 56 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 90 | 626 | 325000€ | 3611€ |
2020-08-21 | 17 | RUE EMILE EUDES | 4 | 90 | 275 | 267740€ | 2975€ |
2022-02-04 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 114 | 1171 | 200000€ | 1754€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DU LAUQUET | 5 | 85 | 205 | 159000€ | 1871€ |
2022-07-12 | 9 | RUE EMILE EUDES | 10 | 184 | 274 | 75000€ | 408€ |
2020-11-23 | 9 | RUE EMILE EUDES | 10 | 184 | 0 | 270000€ | 1467€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU CITRONNIER | 6 | 125 | 1225 | 255000€ | 2040€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DE L'HERS | 5 | 88 | 381 | 209000€ | 2375€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DU PERE CLEMENT | 5 | 121 | 722 | 291000€ | 2405€ |
2020-10-01 | 12 | RUE PAUL VIDAL | 3 | 75 | 292 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-31 | 26 | RUE EMILE EUDES | 4 | 82 | 474 | 204000€ | 2488€ |
2020-01-21 | 10 | RUE PAUL VIDAL | 3 | 67 | 399 | 75000€ | 1119€ |
2021-08-17 | 4 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU TRAPEL | 5 | 90 | 391 | 203500€ | 2261€ |
2023-02-23 | 42 | RUE EMILE EUDES | 3 | 59 | 292 | 170000€ | 2881€ |
2021-12-28 | 80 | AV DE BORDEAUX | 3 | 64 | 298 | 200000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 16 | ALL DU LAUQUET | 5 | 88 | 270 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-11 | 77 | RUE DE L'HERS | 4 | 77 | 295 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-19 | 13 | ALL DE CLAMOUX | 5 | 91 | 241 | 194955€ | 2142€ |
2020-10-12 | 102 | AV DE BORDEAUX | 3 | 54 | 530 | 165000€ | 3056€ |
2023-03-31 | 3 | RUE PAUL VIDAL | 3 | 78 | 314 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-12 | 9007 | RUE HERCULE BIRAT | 4 | 87 | 342 | 100000€ | 1149€ |
2022-11-30 | 2 | RUE PAUL VIDAL | 5 | 99 | 302 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-08 | 15 | RUE ALFRED NAQUET | 4 | 68 | 205 | 189000€ | 2779€ |
2021-09-07 | 10 | IMP DU BERGAMOTIER | 4 | 122 | 1049 | 336930€ | 2762€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ALFRED NAQUET | 8 | 137 | 192 | 235000€ | 1715€ |
2020-01-08 | 6 | PL DE LA CONSTITUANTE | 4 | 85 | 365 | 233000€ | 2741€ |
2022-09-27 | 6 | PL DE LA CONSTITUANTE | 4 | 85 | 365 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-06 | 52 | AV DE BORDEAUX | 8 | 106 | 171 | 110000€ | 1038€ |
2021-02-12 | 56 | AV DE BORDEAUX | 4 | 50 | 37 | 65000€ | 1300€ |
2022-11-10 | 79 | AV DE BORDEAUX | 4 | 69 | 157 | 152000€ | 2203€ |
2022-09-20 | 2 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 103 | 309 | 214350€ | 2081€ |
2020-08-17 | 63 | RUE DU PERE CLEMENT | 5 | 142 | 691 | 341700€ | 2406€ |
2021-08-24 | 89 | AV DE BORDEAUX | 4 | 78 | 237 | 220000€ | 2821€ |
2020-02-03 | 12 | CITE FLEURIE | 3 | 52 | 132 | 159800€ | 3073€ |
2021-03-25 | 6 | CITE FLEURIE | 4 | 57 | 133 | 147300€ | 2584€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE L'AGRICULTURE | 5 | 117 | 325 | 205000€ | 1752€ |
2021-09-17 | 2 | RUE EMILE ACOLLAS | 6 | 133 | 237 | 189500€ | 1425€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE BORDEAUX | 6 | 128 | 200 | 240000€ | 1875€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L'AGRICULTURE | 6 | 121 | 327 | 205000€ | 1694€ |
2021-02-25 | 7 | RUE SIMON CASTAN | 5 | 100 | 80 | 153670€ | 1537€ |
2022-08-26 | 87 | AV DE BORDEAUX | 5 | 164 | 533 | 230000€ | 1402€ |
2022-09-02 | 7 | RUE EMILE ACOLLAS | 3 | 94 | 285 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-21 | 42 | RUE GOUNOD | 4 | 71 | 300 | 245000€ | 3451€ |
2020-05-13 | 36 | AV DE BORDEAUX | 6 | 121 | 235 | 169500€ | 1401€ |
2023-06-29 | 6 | ALL DE LA NIELLE | 5 | 116 | 347 | 205000€ | 1767€ |
2022-06-14 | 7 | ALL DE LA NIELLE | 5 | 98 | 380 | 88250€ | 901€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 149 | 232000€ | 2017€ |